信阳房价为什么那么贵 2019在信阳买房合适吗

从信阳2019年房价趋势图中可以看出来2019年的房价还算比较稳定的，经常有信阳市民抱怨为什么信阳房价为什么那么贵，比周边城市都要贵一些，有很多人也在观望2019在信阳买房合适吗，小编表示从2019年信阳房价趋势看来没有太大的变动，所以刚需的话就早买早享受，信阳房价也不会出现暴跌及暴涨的情况，下面小编来跟大家分析下为什么信阳的房价这么贵，如果你也感兴趣的话就一起来看看吧。

一、信阳房价为什么那么贵

信阳作为国家重要的综合交通通信枢纽、全国44个交通枢纽城市之一，作为国家级公路运输枢纽城市，在公路8小时可通达地级以上城市排名中，信阳市以可通达地级城市数量144个，位居武汉和郑州之后，排名全国第3位。信阳明港机场的通航，潢川机场也被正式列入河南省“十三五”现代综合交通运输体系发展规划，信阳是唯一一个拥有两个机场的地级市。信阳境内现有京广铁路、京九铁路、宁西铁路、京广高铁4条铁路，此外还有京九客运专线、衡潢铁路、宁西高铁三条规划中的铁路。据统计，全国每天约3000万件的快递货单中，有80%以上与信阳市有关联，以航空、铁路、公路等方式，经过或通过信阳。另外信阳是全国唯一一个连续九年入选“中国十佳宜居城市”，有“云中花园”鸡公山，“豫南明珠”南湾湖，“大自然聚宝盆”波尔登森林公园，“天然氧吧”黄柏山等国家A级旅游景区29处。

自2015年起，信阳房价的涨势大家都有目共睹，尤其是今年更是势如破竹。而与此成正比的是，无论房价涨的多么汹，买的起的人，也越来越多。信阳房价贵不贵？结合信阳本地的房价收入比来看，贵！如果单看购买力这一数据结果，房价又是不贵的。因为有这么多人都能买的起。深究起来，这种房价不贵的推理又是错的。现实中，很多家庭有能力购买房子，代价是倾其所有，举全家之力，从而实现“买得起”。父母几十年的积蓄拿来付首付，再透支未来几十年的收入省吃俭用。所以这个买的起，不是因为房子不贵，而是买房子的意愿太强大。强大到以赌一把的心态将其他各种开销事情都抛诸脑后。这就是为什么社会上会有这么多有好几套房的反而焦虑、没房也焦虑的人，压力太大。

那为什么有这么多的人心甘情愿的去“买得起”房呢？连政策都“歧视”无房人群我们的城市和城市周边无法像国外一样买小块地块自建房子，就算在农村，现在买地建房也会受到一定的限制，不是想盖就能盖的。随着高等教育人才数量大增，在城市里买房的需求量也水涨船高。无论你在不在信阳，没有一套房似乎不那么合理。毕竟连国家政策都是“歧视”无房人群的，在就业、子女教育、社会保障等方面设置种种障碍，你不买房不落户，许多地方都会受到为难，小孩上学都成了问题。虽然现在“租购同权”开始试行，但要全国推广开来，仍是一个路漫漫其修远兮的过程，而且这个过程中变数也非常大。

1.买房你是自己的房奴，不买房你是别人的房奴

各位在一线城市打拼的朋友应该深有体会，动辄三四千的房租再普通不过了，这其实就已经相当于一份买房的月供了。你不但是房奴，而且是别人的房奴，房东说涨租就涨租，说让你滚你就得滚。而自己买房则完全不一样，“有房一族”的标签会给予人一种起码的“尊严”感，还贷顶天就三十年，月供只会越供越少，不会越供越多。你甚至还能把房子租给别人，以租还贷，把房奴的义务转嫁到别人身上。有房子，生活可以稳定一点，省去常年搬家的麻烦，省去居无定所的骚扰，便于吃饭更安心，睡觉更踏实，便于工作、修学更精进。

2.买房能转化为账面财富

大家的习惯，什么贵炒什么。从地上跑的动物到嘴里吃的大蒜，从大的金疙瘩到小的比特币，只要有市场都会被当做一种赚钱的手段。两三年前在信阳买房的人，你一定算过自己的资产增值了多少吧。更何况房子这样大件惹人眼球的存在，几十年来一条上升曲线，没有大的波动，房子带来的财富落袋为安的不在少数。看看国外的日本，即使有过崩盘，事实也会告诉人们，房价怎么崩的，也会怎么加倍涨回来。

3.丈母娘，没错，丈母娘一定是楼市助推因素之一。你看到花草骄傲的在风中摇摆，那是它们还有根。你看到枝头鸟儿成双对，却不知道连雄鸟交配时，要造好漂亮坚固的巢穴才有雌鸟愿意和他同居，而且所作所为又全然是为繁衍下一代奔波劳碌。动植物尚且如此，何况我们人。你有想过，买房子不仅是为了住，还是为了孩子、另一半吗？那个美丽年轻的她牵着你的手说余生要一起走，你会庆幸自己还像是个男人；那个小小的TA奶声奶气唤你一生爸爸，你会庆幸自己早早给孩子造了一个小窝。

对于不要房子的爱情整个社会都应持以敬畏之心，然而这世上多半是你对租房很坦然，丈母娘不坦然，女朋友不坦然。你无法面对丈母娘那双直视你的眼睛，也无法面对丈母娘丝毫不留情面的对白；你无法面对女朋友那双善良真诚的双眼，也无法面对女朋友对未来生活的不确定的隐忧。所以不要羡慕别人的房价低，其实信阳也很好。随着政策的调整，房地产市场将会更加理性，而身处宜居城市的我们完全有理由相信，信阳的明天一定会更美好。

二、2019在信阳买房合适吗

从2007年到2017年，这10年，一二线城市用10-20倍的房价暴涨给我们上了一节血淋淋的财富课；2016年，北上深用9个月翻番的行情给全民普及了房产投资课。哪怕在信阳，即便是在两年前上车的购房者到现在基本都超过50%的涨幅，部分还超过80%。也就是说，在2017年前闭着眼睛买房的人，基本都能很好实现了这些年下来人民币超发所带来的通胀对冲，实现财富的保值甚至增值。但从2018年开始，整个市场都发生了变化，全民启蒙运动结束了，雨露均沾买房就能赚钱的时代已经过去了。尤其，从2019年开始，买房变成一件专业的事。

如果你刚需自住，如何选好既有居住属性，又可以保值的房子？如何在二手房市场淘到笋盘？又该如何和中介打交道？又怎么跟房东谈判？如果你是投资保值，如何用足杠杆？如何选好标的物完美避坑？如果是房东，如何在静淡市卖房不踩坑？这些都是你要考虑的。

2019年元旦之后的一个月，是信阳楼市成交高潮。显然，是返乡置业潮的作用。信阳外出务工人员的购买力，很难购置一线城市房产，但足以支撑信阳楼市的繁荣。还有另一个显著的变化，这个市场的客群的购买动机在发生了变化。根据中国家庭金融调查（CHFS）与研究中心发布《2018年城镇家庭资产指数报告》，过去的十年间，新购房产中投资比例高达50.3%，比2008年高出2.5倍，纵观近十年房市变化，投资房比例不断上升且增速加快，而刚需客户从2008年的69.7%到2018年的31.9%，减少了一倍多，而改善需求从10.8到2018年的17.8%，属于稳步上涨的状态。

这个变化很是符合广为流传的《三套房》理论，从第二套房子开始，房子就变成房产，它不再是一个家了，它开始物化，更是一个投资的商品。甚至很多人从第一套房开始，就倾注了投资的属性和需求。既然大多人人都有房了，但这个群体感觉只剩一个爱好了，那就是买房。其明显的结果就是，这些人买房，越买房越有钱，房子也就越多。

信阳未来买房的是谁？

按理来讲，既然现在70%的客户有房了，以目前供应的速度，市场不缺房子的，缺的是好房子，而且是接盘侠能接受的房子。房子作为建筑物，本身的价值是相对有限的，或者说是不会涨价的，涨的只是房子下面的土地，而土地增值，看的是多少增量资源注入到它身上去。资源的稀缺价值还是资源的集中效应，都是需要时间的，要用发展的眼光去看一个城市未来的价值、一个区域未来的价值。

目前是一个房产存量博弈的时代，在不断优化置换过程中，未来只有符合大众口味，公认的好房子才能被市场所接受。简单理解就是买的房子不只是自己要喜欢，还要站在接盘侠能接受的角度。为此，我们现在买房，不管是出于何种购房目的，心中就必须装有一个用户的画像，即一位未来接盘侠的画像，揣摩出其购买的需求意图及那条隐性的购买力价格线。我们经常提到的，要选大开发商、近学校、近公园、好物业、密度低、交通便利的房子，其实就是出于这样的考量。当大家都不缺房子的时候，就表示刚需的规模就在逐步减少，那么未来，居住舒适度更高的改善型住宅，才能有更持久的生命力。这就好比当一个人还在为生计困扰的时候，可能一个粗粮馒头就是急需的东西，而当他实现财务自由时，自然吃的就是口感更好、食材更佳的食物了。

三、在信阳哪个区买房比较好

在信阳说到买房，现在的购房者们个想到的就是羊山的房子，近两年，羊山在信阳楼市叱咤风云，俨然一副众区皆蝼蚁，唯我独尊信阳的架势。然而，信阳楼市的现实真的是这样吗？在信阳，老城浉河区说二还没有哪个区敢说一的。什么？你说羊山新区？羊山敢跟浉河区对着恁吗？羊山又有什么能拿出来跟浉河区对比的呢？看到这，很多在羊山买房的网友们可能要愤愤不平了，作为信阳市近年来火爆的新区，你凭什么这样说羊山？但是小编凭的就是羊山华而不实的空架子，这么多年了，羊山都没有摆脱“鬼城”的称号难道只是说着玩的？ps：经常在网上买东西的网友们肯定知道，到现在留地址的时候都还没有羊山新区这个选项，还是平桥区羊山街道呢！

而老城浉河区就不是这样了，作为信阳市的核心区域之一，浉河区有着方便快捷的交通，种类繁多的购物中心，各种小吃街、小吃城、大广场，想逛街去天润、去西亚、去和美、去新玛特、去怡和摩尔城，各大商场随便逛，重要的是，这些大型商场几乎全部都是毗邻的！逛完天润走两步到西亚，看完西亚晃几步就到了和美，一个下午你就能轻松吃喝玩乐几大商超！并且浉河区的学校、医院更是又多又方便，信阳市数一数二的学校、医院，信阳市三小、胜利路小学、十三小、五中、九中、信阳一高，大学浉河区还有信阳师范学院呢，哪个区敢说自家有大学吗？总而言之，浉河区的配套你能想到的都能找到，你想不到的也能找到。

相比之下，羊山新区目前都有些什么呢？恒大城市广场？和兴阳光城大型商超？诚然，羊山未来的发展前景是美好的，甚至可以说是无限的，但是还有一句俗语说的好：理想是丰满的，现实是骨感的，未来的“饼”画的很完美，但是实现的过程中谁又能保证“和面”的时候发酵时间会不会太长了呢？

信阳装修小编总结：对于本次内容分享信阳房价为什么那么贵，2019在信阳买房合适吗就跟大家整理到这里了，文章中跟大家分析了信阳房价比周边城市贵的3大原因，是不是很多人看到第三条都笑了，但是回头想想确实是一个很现实的问题，综合分析，如果2019年想在信阳买房的话可以早点入手了，不要想着信阳的房价会暴跌基本处于平稳状态了，对于信阳房价就介绍到这里，了解更多请继续关注信阳齐装网。

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